厦门传统文化流失,厦门传统文化有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门传统文化流失的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厦门传统文化流失的解答，让我们一起看看吧。

1. 50城租金收益率大降，最低的城市是厦门，租够83年都不能回本。你怎么看？
2. 房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？

50城租金收益率大降，最低的城市是厦门，租够83年都不能回本。你怎么看？

其实在这几年的房价连续上升中，确实很多城市出现了租金回报率偏低的情况，厦门确实这个回报率也一直被拉低。

之前厦门金砖会议，厦门市人口流失非常严重，第二厦门主要还是靠岛内，岛外范围那么广，楼价那么高，租金比例一直跟不上。

还有厦门本来整体的GDP以及人口数量还是比较平的一个城市，房价拉那么高确实有些偏失实际需求。

这几年很多人尝到房价高升的甜头，对于租金回报率不是那么看中了，大多数人想的是房价涨一倍，涨两倍就抛掉，对于租金没那么看得上了。

这几年的整体大环境不好，实业艰难，如果租金在跟着房价的比例高升，很多中小企业更难生存，更没人租房子了。本人的一些观察，很多二三线城市人口在增长的情况下这个租金回报率还是比较健康的，如果房价在1万左右的城市，一套房总价也就100万内（三房带装修），租金可以去到2500到2800元，这个比例大概收30年租金就回本了，特别是靠近一线以及强二线人口密度大的城市，相对泡沫会少很多！

以上纯属个人观点，欢迎指教，谢谢！

说明房价过高，市盈率已经无法用于住宅来测算成本了，投资房产只能看未来房子的增值溢价空间，或者不动产证下来后，房产做抵押资金变现再去看看有没有其他的通道，北京租赁大约70年能回本。目前一线城市买房投资的比原来少的多了，基本上都是置换为了改变刚需的生活条件。

在厦门买房子的人群，福建商人以及海外华侨占比较大，购买力强劲，可承担的房价较高。而厦门本地的工资水平并不突出，租房者负担房租能力有限，所以厦门的房子贵而房租却不算贵，自然厦门房子租金回报率就很低了。

房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？

主要是建房太少，例如***路，大同路都是已建百年的二三层危房，如拆迁建三十层左右的楼房，房价自然下来。另外上李，厦港，火车站一带有大量上世纪企业自主建房，集体产权，楼层大约都是五六层高，如能***建三十层左右住宅楼，房价自然下来！

厦门地理位置，气候宜人一年差不多就两季夏季与秋季，厦门岛面积小，环境优美，卫生整洁，(小而美)，有福建省及全国，重点院校，厦门大学，以及很好的教育***(一中双十外国语科技)，有很好的医疗设施(第一医院，妇幼，中山等)，对台招商引资桥头堡，改革开放试点城市，国家经济特区，国家单列市，中国花园城市，在福建省内，每一年有大量的毕业生流入，福建首选置业城市，名副其实的，泉州，漳州，龙岩，莆田的后花园，经济有保障，再加上北方大量的移民，厦门这几年，本身招商引资世界五百强企业，也有不少，并且也是科技创新，互联网科技企业孵化的基地，当然以上种种都是她的优势，这也是为什么他在全国房价居高不下的原因，但随着高房价的不断推升，社会问题也不断的涌现出来，城市开始变得没有活力，阶级固化严重，人们的生活成本增加，人口开始流失，香港的今天可以作为参考，当然，厦门远不及香港，再加上这几年与台海的紧张关系，以及，逆全球化的到来，制造业的外迁，中国用工成本的增加，泉州，漳州，龙岩，莆田，制造业的颓势已经慢慢的显现，中国m2的增速回归理性，在这个存量的市场里，没有增量的资金，推动房产要上涨已经很难了，预计3到5年，厦门的房价就会开始走下坡，但是这个过程一定是上下振动，逐渐向下的过程，但可以肯定不要抱的大跌的希望，

到此，以上就是小编对于厦门传统文化流失的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门传统文化流失的2点解答对大家有用。