御城文化厦门,厦门御辰

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于御城文化厦门的问题，于是小编就整理了1个相关介绍御城文化厦门的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄房子，对于刚需的问题能得到解决吗？

石家庄房子，对于刚需的问题能得到解决吗？

不请自来，共同探讨。身为一个河北人，现在在南方混，这两年没有在河北待过。对于房价的参考你可以看一下，石家庄有多少上市公司或者大型企业新星企业，如果豪华的房子只有***大楼的话和钢铁，那你觉得有可持续发展吗？如果要发展雄安新区的话，你觉得还有多少人在石家庄？

我来用客观理***实回答你：按照目前石家庄市房价均价2万计算，100平为标准。总房价200万对吧，首付60万，***140万，期限选择20年吧，利息大概在120左右。这样本息一共260万，20年还清。每年还13万，月供1.08万左右。再以平均工资5000计算（在石家庄不算低），夫妻两个人月收入合计一万。那么请问？即使不吃不喝，还的起月供吗？

先说结论：解决不了！

随着我国出生率的不断下降，未来人口会出现下降，这意味着国内大部分地区的房子供求结构会发生变化，但是，要注意，有一些城市，供求关系依然会是供不应求：

1北上广深这类超一线城市

2省会城市及经济发达的二线城市的主城区部分

3三线城市核心地段

来一张日本的房价走势图，泡沫破裂之后，日本主要城市的房价都有了腰斩级别的跌幅，在2005年左右才开始复苏。

石家庄在过去10年里，主城区（裕华区、桥西区、桥东区、新华区）人口增幅超过50%（常住人口+非本地户口人口），未来还会继续增加，这点不用怀疑。

只要人口越来越多，二环内的地段就是稀缺的，未来甚至有可能会把三环给充满。

也许有一天石家庄的房价会暴跌，但可能到了那时候，即便跌50%，买不起的人，依然是买不起。

我觉得能解决，对于刚需，一定要去选择好位置，好配套吗？我觉得实在没必要，要怪就怪自己太贪，钱不多还想好位置，好配套，那不是扯淡吗？三环外1万多点的项目也不少啊，首付以及月供也不会那么高，本来就是刚需，真不建议等等等下去，资金允许，正好需要，就出手吧，早买房是对自己人生的一个重要组成！归根结底还是人性的贪婪在作怪！

石家庄现在的房价正在逐渐趋于合理化，刚需朋友感觉可以就可以下手，我是2017年12月卖的房子，其实开始没打算卖，只是想挂出去试试，结果两天就把合同签了，也许是我卖的便宜吧，也许是正好碰对想买的人了，房子是2001年左右的，三楼，算是装修不错的吧，73平多点，卖了132万，合到手是1.8万一平，接下来就是看房子，我处于新华区水上公园附近，怎奈附近新房子很少，所以价格也比较贵，看了将近俩月，基本是着急卖的业主价格就会低一点，比如星河御城的房子，着急卖的价格在1.7或者1.8这样，还是临着北二环路的，不着急卖的价格都在2万多，因为谁也希望卖的高点，所以看着是价格降了，但是业主心里价格没降，很难买到自己喜欢的房子，有了价格合适的，很快就有人入手了，最后买了一个炒房子的人的房子，算是期房吧，五证齐全2018年底交房，就在水上公园南边一点，叫***日风景。他算是着急出手，因为开发商催着他去备案，这家开发商也比较操刀，和天津银行勾勾搭搭，并且利率上浮百分之三十，没办法，咱们是弱势群体，面积是141平，没办法，面积小的都要求全款，能***的唯独这一个，售楼部在卖的这种房子均价在2.1以上，我买的是242万，全下来每平在1.72万左右，价格嘛还凑活，毕竟是新房子，总楼高18层，我买的7层，大三室，其实中间还有个小插曲，本来看好了弘石湾得房子，111平要178万，双税下来在200万左右，我说可以签合同，结果房东说不行，最低180，我说可以，约好了时间签合同，房东再次变卦，说最少200，我说去***逼，至今那破房子还在网上挂着，就是这样，很多人根本不诚心卖，也不着急卖，价格也不会低，星河御城出过一个135平220万，双税下来240左右，结果一下午就卖了，最后执行阶段发现房子有问题，在好多地方做了抵押，作为刚需碰到合适的就快下手，房价不会降到以前了，毕竟石家庄没买房子的很多，盖房子的没有以前那么乱了，后期的发展是精品房时代，所谓精品是给精英盖的，没有穷人的份，所以你还是买不起！

到此，以上就是小编对于御城文化厦门的问题就介绍到这了，希望介绍关于御城文化厦门的1点解答对大家有用。